Як працює програма «єОселя» в Івано-Франківську
24-річна Анастасія Левицька працює лаборанткою в одній із медустанов Івано-Франківська. Нещодавно вона купила свою квартиру у сучасній новобудові і зараз готується до переїзду. Анастасія розповіла нам, як стати власницею першого житла без допомоги батьків, і коли ти тільки починаєш кар’єру.
Як працює програма «єОселя» в Івано-Франківську
24-річна Анастасія Левицька працює лаборанткою в одній із медустанов Івано-Франківська. Нещодавно вона купила свою квартиру у сучасній новобудові і зараз готується до переїзду. Анастасія розповіла нам, як стати власницею першого житла без допомоги батьків, і коли ти тільки починаєш кар’єру.
Підштовхнула сестра
Дівчина жила з батьками та, звичайно, хотіла мати власне житло. Утім, у свої 24 роки ще не встигла заробити на нього. Про програму «Еселя», яка пропонує пільгові іпотечні кредити для військових, медиків, педагогів та науковців, Анастасія почула від двоюрідної сестри. Спочатку не дуже вірила в те, що вона працює та дізналася, що ще один родич подав заявку за програмою і йому її погодили.
Сестра постійно казала мені подати документи. Поспішала, поки ціни на квартири в Івано-Франківську ще не такі високі, як в інших містах. І я вирішила скористатися можливістю»– розповідає Анастасія Левицька.
З чого почати
Зі свого досвіду і з досвіду знайомих дівчина розповідає, що заявку можна подавати через банк, що імпонує вам, або ж подати відразу до всіх фінустанов, що беруть участь у програмі «Еселя» і вибирати найбільш вигідні для вас умови. Найпростіший і найшвидший спосіб подати заявку через портал Дія: це займе до 10 хвилин.
Для медиків, військових, вчителів та науковців іпотека пільгова – лише під 3% річних. Інші українці, які не мають власного житла, можуть подати заявку на кредит під 7% річних, що теж значно нижче, ніж комерційні кредитні ставки.
Анастасія Левицька подала заявку до різних банків, потім серед тих, хто погодився, обрала банк, у якому має рахунки. Довго чекати погодження не довелося – дуже швидко до неї зателефонували працівники банку з добрими новинами.
«Усі документи ретельно та ретельно перевіряють. Важливо, щоб у вас була хороша кредитна історія. Якщо суми кредиту, яку вам, з огляду на ваші доходи, погоджує банк, не вистачає на житло, яке ви обрали, то банк може збільшити суму кредиту, якщо у вас є поручитель.– ділиться досвідом дівчина.
Які можуть бути нюанси
Спочатку Анастасія хотіла купити велику квартиру, але з поручителем їй було тяжко. Їм може бути чоловік, працюючі батьки непенсійного віку або повнолітні діти. Кредитну історію поручителів також ретельно перевіряють.
«Мені лише 24 роки. Чоловіки та дітей у мене немає. Мама не працює, а тато служить у ЗСУ. Він якраз міг бути поручителем, але ніхто йому не дасть відпустки, щоб він приїхав до банку підписувати документи. А це потрібно робити особисто», – розповідає Анастасія.
Тож дівчина обрала однокімнатну, але простору квартиру площею 42 кв. м у будинку, де хотіла б жити.
«Це ЖК Comfort Park від компанії Blago. Він неподалік моєї роботи, я відразу розглядала його – гарне розташування, є вся інфраструктура, хороше планування квартир, своє подвір’я. До того ж у них найбільша пропозиція щодо програми та квартири добре підходять під критерії»– каже дівчина.
Вже наступного дня після узгодження заявки вона пішла до відділу продажу компанії blago, що пропонує за програмою «Еселя» квартири у вже збудованих комплексах та в ЖК на етапі будівництва. Загалом компанія пропонує на вибір п’ять проектів, де можна придбати квартиру за програмою. Після цього у банку розрахували точну суму кредиту відповідно до площі квартири. А після отримання банком фінансування за програмою від держави Анастасія одразу отримала ключі від свого дому.
Дещо нижча ціна обраної квартири дозволила дівчині внести більший перший внесок за неї. Отже, сума кредиту вийшла меншою і щомісячний платіж не буде проблемою для її бюджету. А якщо буде можливість, то меншу суму можна виплатити набагато швидше.
Є певні юридичні нюанси, які потрібно враховувати під час подання заявки. Фахівці у відділах продажу компанії blago з радістю проконсультують із цього приводу та допоможуть все зробити правильно.
Деяким також доводиться чекати довше за інших на оформлення документів та отримання ключів. Це залежить від надходження державного фінансування за програмою. Втім, програма працює.
Щодо збору та перевірки документів, то з цим допомагають менеджери банку, через який ви оформляєте кредит, каже Анастасія. Технічний паспорт на квартиру, комісії банку та інші обов’язкові витрати на купівлю квартири дівчина сплатила сама.
“Це дуже вигідно. Квартира, скажімо, коштує 30 тис. доларів, людина може заплатити 30% першого внеску, а решту йому вважатимуть кредитом на 20 років. При цьому квартира вже готова, можна робити ремонт та жити, не витрачатися на оренду, яка в Івано-Франківську останнім часом значно подорожчала»– ділиться відгуком Анастасія Левицька.
Дівчина розповідає, що ще двоє лікарів із закладу, де вона працює, також придбали квартири за програмою «Еселя», один із них – навіть у тому ж ЖК Comfort Park від компанії blago. Ще кілька знайомих Анастасії готуються до подання заявки на пільгову іпотеку.
Чому це вигідно
Сьогодні в Івано-Франківську ціна квадратного метра в новобудовах класу комфорт, даними Місяць становить у середньому 32-36 тис. грн за квадратний метр. Ціни на однокімнатні квартири в новобудовах стартують від 1 млн. грн., а ліміт кредиту для однієї людини за програмою «Еселя» становить 2 млн. грн.
Нагадаємо, одна людина може купити за програмою «еселя» житло площею до 52,5 кв. м, а на кожного наступного члена сім’ї додається 21 кв. м. Якщо ви хочете придбати велику квартиру, за додаткові метри потрібно буде доплатити.
Крім того, сьогодні в Івано-Франківську найбільше варіантів житла доступних за державними програмами. Так, за даними ЛУН, оформити іпотеку «еселя» можна в 13-ти житлових комплексах міста. При цьому частина з них пропонує іпотеку на готові квартири.
На правах реклами
