В Україні вартість гектара землі протягом чотирьох років зросла на 60%. Найдорожчий – у Карпаті
За даними державної геокадастра, понад 30 мільярдів грівнісів було вкладено через чотири роки після відкриття ринку сільськогосподарських земель. Незважаючи на коронаки та війну, середня ціна гектара зросла на 60%. В даний час 60,7 тис. Уаа платять за один гектар. Кількість транзакцій за 4 роки зросла на 13%. В даний час найдорожча земля в даний час знаходиться в регіоні Івано-Франчівського, Львів та Ківа.
Про це Звіти OpenAtable, повідомляє Blitz-Info.
Як зазначалося, 339 644 угоди про продаж землі були укладені з моменту відкриття ринку земель в Україні в липні 2021 року. Всього було продано понад 636 тис. Га за 30,4 мільярда США. У той же час, середня вартість одного гектара зросла на 60% до 60,7 тис. Гектара станом на червень 2025 року.
Перші місяці після відкриття ринку були досить активними. Таким чином, у липні 2021 року було укладено понад 2 тисячі угод, а середня ціна на гектар досягла 95,7 тис. Атху. Повільно припав: транзакції зростали більше, і середня ціна знизилася. Так, у грудні 2021 року гектар коштував 33,7 тисяч AAAA.
З початком повної війни ринок майже припинився, лише в травні 2022 року він уклав 323 угоди. Відновлення розпочалося влітку, але обсяг залишався низьким: до 4,6 тисяч транзакцій на місяць. Це було втричі менше, ніж наприкінці 2021 року.
Протягом 2023 року ринок поступово стабілізувався: від 4 до 7 тисяч транзакцій завершено щомісяця. У той же час ціна зросла: з 39 тис. Уаа/га на початку року до 42 тис. Уаа/га в кінці року.
На початку 2024 року земельний ринок став доступним для компаній – ринок був відновлений, але очікуваний сплеск не відбувся. Це, мабуть, пов’язано з обмеженнями для компаній з іноземними власниками для операцій з українською землею. Так, наприклад, із 10 найкращих компаній Agrosfer відповідно до індексу Opendabot 2025, половина має іноземні корені. Станом на березень кількість транзакцій перевищувала 9 тис. На місяць, а загальна щомісячна вартість транзакцій – понад 1 мільярд доларів. Ціна гектара в 2024 році коливалася від 43-52 тис. Ух.
Порівнюючи першу половину 2025 року та перший період функціонування земельного ринку (липень-грудень 2021), кількість транзакцій зросла на 13%, тоді як кількість транзакцій три рази (від 2,85 мільярда UAH UAH 8,22 мільярда).
Зараз найдорожча земля-це в середньому в середньому Івано-Франчівський, за один гектар, покупець встановить 126,6 тисяч доларів. Регіон LVIV був успадкований від 118,3 тис. Уаа/га, регіон Києва – 89, 4 тис. Уаа/га, регіон Тернопіль – 86,9 тис. Уаа/га. Серед фронтальних регіонів через сільськогосподарські землі – лідер дніпропетровського регіону – в середньому є покупці, які платять 73,9 тис. Ух/га.
Найнижчі ціни на землю в передових регіонах: регіон відкриття – 38,3 тис. Уаа/га, регіон Херсона – 39,1 тисяч uah/га, регіон чорнила – 41,1 тисяч uah/га, регіон Мілолава – 41,6 тисяч uah/ha і Odessa – 41,8 тисяч uah/ha.
Цього року Землі в Полтаві (5,4 тис. Домовленостей), Вінніція (5,4 тис.) Та регіон Ків (4,7 тис.) Найбільш активні.
У Івано-Франчівську було укладено угоди 1908 року.
