У Франківську оренда житла стала дорожчою, ніж щомісячний платіж за програмою
Вартість довгострокової оренди житла в Івано-Франківську та ще трьох західних обласних центрах перевищила розмір щомісячних виплат за державною іпотечною програмою «Еселя».
Про це свідчать дані квітневого дослідження платформи OLX, де аналітики порівняли медіанні ціни на оренду однокімнатних квартир за квітень 2026 р. та орієнтовні іпотечні платежі в Ощадбанку під 7% річних на 20 років. За даними аналітиків, в Івано-Франківську медіанна оренда складає 17 203 гривні, тоді як платіж за іпотекою нижчий і становить 14 700 гривень. Схожа тенденція, коли орендувати квартиру дорожче ніж платити за власну іпотеку, зафіксована також в Ужгороді, Львові та Луцьку.
Загалом ринок житлової нерухомості в Україні розділився на три зони. У першій зоні, куди увійшли західні міста, оренда виявилася дорожчою за державну іпотеку. До другої групи увійшла більшість інших тилових міст разом із столицею, де платіж за «еселем» все ще перевищує вартість найму житла на 10-20%. Наприклад, у Києві оренда коштує 16 тисяч гривень, а іпотека — 18 тисяч гривень, при цьому в місті виник дефіцит відповідних квартир після зміни умов програми від 9 лютого 2026 року. Помітніший розрив зафіксували в Одесі та Чернівцях, де кредитний платіж виявився найвищим і становить 19 650 гривень. Третя зона охоплює прифронтові області та Кропивницький, де зафіксовано найбільший розрив на користь оренди: у Харкові чи Миколаєві оренда житла коштує 6-6,5 тисяч гривень, а платіж за іпотекою перевищує 10-11 тисяч гривень.
Експерти платформи OLX зазначили, що у більшості регіонів витрати на виплату власного житла вже можна порівняти з орендою. За наявності грошей на перший внесок купівля квартири в іпотеку у багатьох випадках вигідніша в довгостроковій перспективі.
