Попит знижується, ціни зростають: те, що відбувається з орендою житла в Західній Україні

Попит знижується, ціни зростають: те, що відбувається з орендою житла в Західній Україні




Оренда житла в регіональних центрах на заході України Львів, Тернопіл, Лутський, Рівне, Кхмельницьку та Чернівці.

Аналіз ситуації на ринку довгострокової оренди на Заході України проводив портальні аналітики “OLX Real Estate”Поле всіх регіональних центрів на Заході зменшило кількість оглядів оголошень порівняно з квітнем 2024 та квітня 2025 року.

Зниження зареєстровано в Троніпіл: кількість відгуків в одній кімнаті квартир зменшилася на 33%; Два – кімната – на 35%.

Аналогічна ситуація в Івано-Франчівському: попит на двокімнатне число зменшився на 35%, на однокімнатну 33%. Чернівці, Лутський та Рівн також втратили великі інтереси від орендарів – падіння з 10% до 36%.

Натомість LVIV -це єдине місто, де попит на одноразові квартири зростав на 14%. Лише трохи інтересу до двокімнатних квартир (-1%) впав, але загалом LVIV все ще є найбільшим містом на ринку оренди в регіоні, 40% усіх пропозицій для вікон та двокімнатних вікон у регіоні.

Ще один виняток -Кхмельницький: Там кількість відгуків про подвійні квартири навіть незначно збільшилася (+1%), але одна кімната зменшилася на 15%.

Середня ціна зросла

Незважаючи на зменшення попиту на довгострокову оренду на Заході України, середня орендна плата за рік зросла. Найпомітніший – у сегменті двох кімнат квартир. Тепер ціни на оренду подвійних квартир виглядають так:

Івано-Франчівський зростання на 24% до майже 15 тис. Уаа;

Chernivtsi – на 22% до 14,2 тисяч;

Тернопіл – 21% до 12 тис. Ух;

Ужгород – від 13% до 20,7 тис. Уаа;

Точно – на 12% до 11,2 тисяч тисяч;

Lviv – 12% до 19,8 тисяч;

Хмельницький – 11% до 10 тисяч Уаа.

Ціна оренди двох квартир знизилася лише в Лутську – на 7%. Зараз це 13 тис. Ух.

Читати:  Люди десятилетия. NV назвал 100 украинцев, которые с 2014-го определяют жизнь в стране и ведут ее вперед

Ціна одиноких квартир також зросла, але не скрізь так різко. Аналітики OLX нерухомості такі:

Chernivtsi – з 9,9 до 12,4 тис. Уаа (+25%);

Тернопіл – від UAH від 8,5 до 10,3 тис. (+22%);

Ivano-Frankivsk-from uah від 11 до 12,4 тисяч (+13%);

Lutsk – від 11,4 до 13? Uah (+13%);

Хмельницький – від 9 до 10? Тисяча. Uah (+11%);

Ужгород – від 15,8 до 16,8 тис. Уаа (+6%);

Lviv – з 16? До 16,5 тис. Уаа (+4%);

Точно – незмінно: 11? Uah.

Порівняно з квітнем минулого року, кількість пропозицій на ринку оренди в західних регіонах навряд чи зміниться. Основна попит на довгостроковому ринку оренди – це кінець літа – осінь. Саме восени ми повинні очікувати збільшення попиту і, як наслідок, подальшого зростання цін.