Оскільки інфраструктура та місцезнаходження впливають на вартість квартири в новій будівлі: аналітика, ціни в Івано-Франчівському
Ціни на житло в Україні, зокрема, в Івано-Франчівському, тема, яка завжди привертає увагу: від тих, хто справді вражає. Комусь вони здаються необґрунтованими. Але якщо мова йде про квартири від розробника, виявляється, що їх вартість спричинена низкою об’єктивних факторів.
Виявляється, їх значення викликається низкою об’єктивних факторів.
Оскільки ціни фактично утворюють ринок нерухомості та які прогнози є далі у статті.
Що розробники контролюють
Формування цін на житло базується на бажанні розробників створити високоякісний сучасний продукт. Вони вибирають місце, обчислюють будівельну зону, кількість квартир, проектують інфраструктуру РК -дисплея: комерційні установи, парковка, паркувальні місця поза двором, зоною відпочинку, дитячими та спортивними майданчиками. Таким чином, всі послуги та зручності, які будуть доступні для мешканців, ретельно розглядаються вдома.
Крім того, сьогодні розробники, на перший погляд, приділяють багато уваги незначним дрібницям: прекрасні будинки в РК -дисплеї, інвалідні візки у всіх входах, доступні для всіх жителів терас та відкритих басейнів на даху, фонтани у дворі та багато іншого. Але вони нарешті сформують однаковий комфорт цін.
Попит сьогодні чи розкіш?
Аналіз потенційних запитів клієнтів показує, що сучасний покупець готовий сплатити унікальні рішення, які створюють спеціальну атмосферу та комфорт життя. Спортивний комплекс у РК -дисплеї, супермаркет лише у дворі, близькість до центру міста чи паркової зони – лише квадратні метри тепер не представляють інтересу для всіх, місцеві жителі прагнуть до продуманого середовища, де все під рукою. І мова йде не про лінь, а про цінність часу.
Додаткові варіанти комфорту, звичайно, збільшують вартість нерухомості.
Місцезнаходження є визначальним фактором
Розташування -ще один важливий критерій, який впливає на вартість РК -дисплей. Для покупців важливо, крім інфраструктури на території комплексу, мати доступ до всієї міської інфраструктури. Присутність поблизу зупинки громадського транспорту, шкіл, лікарень, торгових центрів та зелених районів відпочинку значно збільшує витрати на житло і, отже, його вартість. Наприклад, чим зручніше і швидше ви можете дістатися до бізнес -центру міста, тим вище ціна квадратного метра.
Якщо проаналізувати пропозиції на ринку нерухомості Ivano-Frankivsk, найдорожчі нові будівлі біля парку та міське озеро 65 391 UAH за м² або від 1570 доларів за м², а також у центрі від 42 900 мкм або від 1,030 за м². Але ви також можете знайти більш вигідні пропозиції. Наприклад, РК -дисплей Манхеттен – від 42 700 фунтів на м² або від 1025 доларів за м², РК -Манхеттен вгору – від 37 600 UAH за м² або від 903 доларів за м², сімейний Плаза РК – від 38 700 UAH за м² або від 929 доларів за м².
Це не набагато дешевше, але в деяких місцях витрати в центральних районах району на РК -дисплеях знаходяться поблизу центру: наприклад, в районі міста – від 39 100 фунтів на м² або від 939 доларів за м², в житловому комплексі Skygarden – від 35 200 мкм за м² або від 845 за м².
Навіть нижчі квартири в нових будівлях у пасишні. Наприклад, 1 квадрат. М РК -дисплея Comfort House вартістю від 31 600 доларів США або з 759 доларів (ціни були взяті з будинку будинку. RIA з 13 травня 2025 р.)
Бізнес, еліт, комфорт чи економіка?
Житло – це різні класи, і ціна також залежить від цього. Будинки економічного класу мають просту архітектуру та невибагливе планування квартир, низьку безпеку. Немає ні паркувальних місць, ні інфраструктури. У Івано-Франчівському середній вартість квадратного метра в новому економічному класі, за даними LUN, станом на 13.05.2025, становить 26 100 футів.
Найбільший вибір квартир пропонує урок комфорту. Такі РК -дисплеї в основному розташовані в районах з хорошою інфраструктурою, де є магазини, лікарні, школи, зупинки громадського транспорту. Характеристики такого будинку включають наявність покритої парковки, власний ландшафтний дизайн, системи безпеки та відеоспостереження. У Івано-Франчівську нові комфортні будівлі коштують в середньому 34 700 доларів США за 1 квадрат. м
Житло бізнес -класу зазвичай розташоване в центральній частині міста, розвиненої інфраструктури та хорошого транспорту. Такі РК -дисплеї мають унікальну архітектурну концепцію та створюються за допомогою інноваційних енергетичних технологій та матеріалів. Квартири бізнес -класу відрізняються покращеним плануванням, великими квадратами, просторими балконами та кухнями, прекрасними пейзажами для міста, власною територією з місцями для відпочинку. Середня ціна – 1 квадрат. М у новій будівлі бізнес -класу Франк.
Що буде з цінами на квартири?
До середини 2025 року середня вартість первинної становить 35 700 UAX/SQ. М, згідно з місяцем.
Як ви бачите за графіком, нерухомість в Івано-Франчівському в останні роки постійно дорога. Експерти прогнозують, що в майбутньому ця тенденція залишиться. Від –– для економічної нестабільності в країні, спричиненої війною, інфляція, збільшення курсу валют неминуче зростає в ціні та будівництві. І це відповідно вплине на ринкові ціни на житло.
Тому потенційні покупці повинні врахувати це для того, щоб зробити вигідну покупку чи інвестиції.
За допомогою рекламних прав
