Іпотека під 3% та нові ліміти площі: як оновлені правила «Оселі» працюють на Прикарпатті
Кабмін знову скоригував правила державної іпотеки “еселя”. Якщо попередні лютневі зміни жорстко обмежили максимальну площу квартири, то остання ухвала уряду навпаки розширює рамки для великих сімей і суттєво знижує фінансове навантаження на ветеранів.
Головна зміна стосується військових ветеранів, а також сімей полеглих захисників та захисниць України. Тепер вони мають право на іпотеку під 3% річних.
Цю пільгову ставку зафіксовано на перші 10 років з моменту укладання договору. Починаючи з 11-го року кредитування вона становитиме 6%. Такий крок робить покупку власного будинку доступнішим для тих, хто повернувся з фронту або втратив близьких на війні.
Водночас, держава переглянула і максимально доступну площу житла. Тепер ліміти залежать від кількості членів сім’ї:
- 52,5 м – для однієї людини;
- 73,5 м – для сім’ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 м2 кожного наступного члена сім’ї, починаючи з четвертого;
- максимальна площа – 115,5 м ².
До того ж у складі сім’ї тепер офіційно враховують дітей віком до 21 року.
Ще одним спрощенням стала оцінка платоспроможності: якщо офіційного доходу покупця не вистачає для узгодження іпотеки, банк дозволив залучати сторонніх поручителів, навіть якщо вони не є родичами.
Також у силі залишається важливий бонус щодо новобудов у віці до трьох років: держава дозволяє перевищити встановлену норму площі ще на 10%. Так, наприклад, ліміт 73,5 кв.м для сім’ї з дитиною збільшується майже до 81 кв.м – це вже повноцінна трикімнатна квартира.
Івано-Франківськ – місто можливостей для ветеранів та їх сімей
Поки що у більшості регіонів України відчувається гострий дефіцит новобудов, Івано-Франківськ впевнено тримає позиції архітектурного лідера, де є великий вибір якісного житла. У той час, як в інших великих містах темпи будівництва впали і знайти квартиру в будинку до 3 років відповідно до умов програми складно, франківський ринок пропонує великий вибір готових об’єктів.
Головним гравцем на цьому полі залишається девелопер blago — компанія посідає друге місце в Україні за кількістю реалізованого житла в межах “Оселі” у багатьох сучасних ЖК: City by blago, SKYGARDEN, Family Plaza, Manhattan Up, Comfort Park, Comfort House та U One.
У компанії зазначають: 64% усіх звернень щодо пільгової іпотеки — від військовослужбовців та їхніх сімей. Розуміючи, що захисники часто не мають часу на вивчення банківських нюансів, девелопер повністю супроводжує клієнта: від підбору площі та залучення поручителів до підписання угоди. Завдяки такому підходу військові максимально просто і швидко отримують власне житло під пільгові 3%.
На правах реклами
