Інвестувати в нерухомість – отримати більші доходи?
Інвестиційний клуб Дмитра Карпиловського відвідав Івано-Франківськ та зняв сюжет, у якому досліджував чому нерухомість blago – ідеальна для інвестицій та дає шанс на великі прибутки.
Інвестори побували в центральному офісі компанії і на декількох об'єктах, щоб на власні очі побачити проекти, що будуються. Вони досліджували перспективи та відкрили для себе ринок нерухомості Івано-Франківська по-новому.
“Це неймовірно молоде і прогресивне місто, що динамічно розвивається. Це місто дуже комфортне для людей, для проживання… місто, що постійно збільшує круті, масштабні проекти, що дозволяють інвестувати, заробляти…”, – сказав про Франківськ СЕО компанії blago, Роман Коржак.
Також він зазначив, що капіталізація об'єктів blago за останні два роки в середньому становить 36% (річних 18%) та продовжує зростати. А при купівлі квартири для оренди окупність настає через 7-8 років.
Про філософію будівництва компанії blago Карпіловський поспілкувався з CEO of architect & research department Мар'яном Андруховимякий зазначив:
“Наша філософія – уособлювати те, що іншим надскладно”.
Компанія вже багато років інтерпретує світовий досвід в Івано-Франківську та інтегрує переваги ЖК еліт-класу в ЖК класу комфорту, наприклад, будує басейн на даху в Manhattan UP.
“Основна ціль – це в комфорт клас додати те, що було доступно лише в бізнес-класі або навіть еліт-класі. Тобто все має еволюціонувати”.
Компанія blago пропонує широкий вибір квартир. Головний архітектор розповів:
“У нас є однакові площі смарт (квартир – додано ред.) з вільним плануванням, та й з класичним плануванням, коли людина хоче відокремлену кухню, відокремлену кімнату. І ми, до речі, вперше у Франківську почали уособлювати студії та квартири смарткласу, де повністю були вільні планування…”.
“Ми показуємо людям, що може бути інакше, може бути комфортніше … Витрати, наприклад, на ті ж смартпродукти, набагато менше в інвестиції під кінцевий продукт, під здачу, ніж класичний варіант”– розповів Мар'ян Андрухов.
“…коли ми вирішили будувати цей житловий район, ми вирішили змінити повністю підхід та побудувати щось, що ні на що не схоже. Щось що буде перлиною міста… Наш підхід такий, що ви купуєте не просто квадратні метри, а ви купуєте все те, що є в цьому ЖК: чудові прогулянкові зони, чудові дитячі майданчики…”,- так відгукнулася про комплекс Manhattan Тетяна Данченко, керівник відділу офлайн маркетингу.
А ось щодо сусіднього житлового району Manhattan UP головний архітектор поділився, що ідея першого у Франківську ЖК із басейном на даху прийшла за часів коронавірусу, коли дуже багато людей залишилося у своїх будинках. З'явилася потреба у покращенні комплексів комфорт-класу, щоб надати мешканцям розширені можливості відпочинку та проведення часу, не виходячи з дому, як роблять у Дубаї.
Зараз квартири в будинках Manhattan UP, що знаходяться на фінальному етапі будівництва, коштують 36500 за квадратний метр. На найближчі роки інвестори можуть зробити ставку на зростання прибутку, вклавши свої кошти ще у 6 кварталів цього комплексу, які заплановано до будівництва. Такий висновок Карпіловський зробив під час спілкування з менеджером з продажу Іваном Габураком.
Також не обійшлося без рекомендацій для інвесторів, які планують вкладати свої кошти у нерухомість у Івано-Франківську. Їх надав СЕО компанії blago, Роман Коржак:
1. Звертати увагу до локацію.
2. Вибирати житло комфорту класу, площею 55-60 м2, де є окрема спальня та кухня об'єднана з вітальнею, є гардероб.
3. Віддавати перевагу архітектурним формам, які люблять око і мають розвинену інфраструктуру. Адже здавати квартиру в оренду у повноформатному ЖК, порівняно із комплексами без багатої інфраструктури, можна дорожче на 15-20%.
А чи можна інвестувати, якщо у кишені 5-10 тисяч доларів?
Роман Коржак поділився двома рішеннями, які надає компанія blago:
1. Державна програма кредитування “еселя”, де річна ставка для пільгових категорій – 3%, для всіх інших громадян – 7% річних. Початковий вклад становить 30%.
2. Стати учасником blago.investкуди ви можете інвестувати, наприклад, 10 тис. доларів із фіксованою прибутковістю 10% річних і таким чином отримати прибуток для майбутньої покупки.
Відвідавши ЖК Family Plaza, в який blago вкладає філософію Live. Work. Play”, Карпиловський був вражений наповненням та загальною атмосферою навколо. Адже там великий закритий двір, сучасний дитячий майданчик і безліч зон для спорту. Крім цього, ЖК є учасниками програми “Оселя”.
blago стала першою компанією на Івано-Франківщині, яка отримала акредитацію на продаж квартир за програмою “еселя” від Укрфінжила, навіть на ті секції, які ще знаходяться на етапі будівництва. Про це розповіла Вікторія Вишневська, заступник керівника департаменту з продажу.
Пройшла знімальна група та офіс компанії, де Роман Коржак поділився своїм досвідом кар'єрного зростання і відкрив завісу планів компанії blago на майбутнє.
Детальніше дивіться на Ютуб у випуску “Інноваційні проекти Івано-Франківська: Шанс на великі прибутки?
Реклама
