Фонд держмайна “розвів” бізнесменів Прикарпаття більш ніж на 75 мільйонів?
Нещодавно практично всі прикарпатські ЗМІ писали, що в Івано-Франківську, на вулиці Української перемоги, 34 (колишня Сахарова) виставлено для продажу на аукціоні будівлю Івано-Франківського науково-дослідного та проектного інституту землеустрою».
В оголошенні від Фонду державного майна йшлося про те, що продається єдиний майновий комплекс державного підприємства «Івано-Франківський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», загальною площею 1880 кв. та земельною ділянкою 0,15 га. Правда.ІФ
Аукціон викликав ажіотаж
14 травня відбувся аукціон, і охочих поборотися за «цілісний майновий комплекс» зібралося двадцять три.
Переможну цінуяка перевищила стартову у 22 рази, запропонувало ТОВ “Готель арт менеджмент”.
Згідно з аналітичним порталом YouControl, засновником ТОВ є Володимир Човганюк. Прикарпатському підприємцю належить частка у ТОВ Амбіком, яке є найбільшим оператором у сфері харчування та розваг на території курорту Буковель. Компанія володіє ресторанами, об'єднаними під брендом “Сarte-l” – “Lucky Bull”, “Veranda”, корчмою “Фільварок”, пабом “Кухель” та розважальним центром “Бука”. zaxid.net.
Бізнес-партнером Володимира Човганюка є рідний брат народного депутата України Віктор Шевченко.
Вже після оголошення переможця стало відомо, що до складу єдиного майнового комплексу входять: адміністративний корпус (1880,6 м2, з них 840,5 м передано в оренду Держгеокадастру), 5 од. автотранспорту, 553 од. рухомого майна (обладнання, меблі тощо), а також команда з 30 спеціалістів.
“Його приватизація – це можливість інвестувати в унікальний актив із потужним науковим потенціалом та вигідним розташуванням”, – анонсував аукціон, голова Фонду держмайна України Віталій Коваль.
Але після перемоги Шевченка-молодшого та Володимира Човганюка почали «слідувати» деякі цікаві деталі цього аукціону.
Виявилося, нові власники купили зовсім не те, на що сподівалися.
Як стало відомо Правда іфна аукціон було виставлено лише близько 40% будівлі від загальної площі адмінбудівлі за адресою Української перемоги, 34… Оскільки більша частина будинку вже давно належить приватному власнику, який перед аукціоном «потролив» потенційних учасників та повісив у центральному вході до приміщення (що також належить йому) оголошення про те, що вказане офісне приміщення не продається.
Власник другої частини навіть повністю зробив ремонт фасаду адмінбудівлі з боку вулиці Української перемоги, щоб вона виглядала естетично та доглянуто.
На фото вище видно, що у державної власності, що перебувала в державній власності, не замінені вікна, також видно як виглядає ця частина будинку зі зворотного боку.
Загалом іншому приватному власнику належить основна частина будівлі.
У якій, до речі, є такі комунікації, як світло, газ і вода. Фактично «новим» власникам було продано лише «голі стіни», та ще й без центрального входу, який теж належить іншому приватному власнику.
Також земельна ділянка 0,15 га, яка була анонсована у договорі, відноситься до прибудинкової території всього будинку.
Крім того, згідно з існуючими договорами нові власники не зможуть виселити орендарів «своєї» частини будинку до 2028 року, і не зможуть розірвати з ними договір оренди (оскільки це прописано в договорі), який обходиться орендарям 0 гривень на 1 рік. Йдеться про Головне управління Держгеокадастру в Луганській області та Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області. Крім того, вони будуть змушені утримувати колектив із 30 осіб ще кілька місяців.
Загалом переможцям аукціону ця будівля коштувала майже 62 мільйони гривень. Однак ця сума не враховує ще 20% ПДВ та 3% інших зборів. А це загалом ще близько 15 мільйонів гривень.
Таким чином, виходить, що Фонд держмайна України свідомо (або не свідомо) ввів оману потенційних покупців та продав їм не зовсім те, що було анонсовано.
Однак потенційні переможці все ще можуть відмовитись від «незрозумілої» покупки. Але при цьому вони втратять близько 600 тисяч гривень гарантійного внеску.
Наша редакція з радістю опублікує позицію фонду Державного майна України щодо цих торгів, якщо така позиція, звісно, буде.
