Скандал довкола «Фабрики квартир»: масові позови та кримінальні справи у Львові й Франківську
Правоохоронні органи розпочали кримінальні розслідування стосовно менеджменту та персоналу фірми «Фабрика квартир» в Івано-Франківську та Львові через підозри у масштабному шахрайстві. Клієнти масово скаржаться на відсутність обіцяних ремонтів «під ключ» після перерахування величезних авансів, а суди тим часом накладають арешти на автомобілі, майно та фінансові рахунки організації, тоді як постраждалі паралельно ініціюють цивільні процеси задля повернення власних коштів.
Зокрема, 25 серпня Франківський районний суд міста Львова заарештував майно, вилучене під час обшуків у рамках провадження щодо ТОВ «Фабрика квартир». Офіційне слідство вивчає факти можливого заволодіння фінансами громадян під прикриттям будівельних послуг. У матеріалах справи наявні принаймні три заяви на загальну суму понад 5,1 млн гривень, інформує Бліц-Інфо.
Відповідне кримінальне провадження було відкрите 24 липня 2026 року за ч. 4 ст. 190 КК України. Його веде друге відділення Львівського районного управління поліції.
Згідно з судовою ухвалою, першою до поліції звернулася замовниця послуг. У своїй липневій заяві від 3 числа вона вимагала притягнути до відповідальності представників ТОВ «Фабрика квартир», а саме директора, бухгалтера, менеджера та ФОПа, який також нібито брав участь у реалізації робіт.
Йдеться про проміжок часу від 11 серпня 2025 року до 15 травня 2026 року. За словами заявниці, кошти їй передали для ремонту житла, проте жодних обов’язків компанія не виконала. Обсяг завданих збитків оцінено у 2 138 625 грн.
Ще дві аналогічні заяви надійшли правоохоронцям 7 серпня.
Один із потерпілих заявив про привласнення 1 132 896 грн, переданих ним за ремонт власної квартири. Згідно з документами, події розгорталися з 20 жовтня 2025 року по 29 травня 2026 року.
Інший замовник повідомив про збитки у розмірі 1 857 665 грн. Він стверджує, що вказану суму виплатив за відновлення двох помешкань, проте роботи так і не були зроблені.
У підсумку, загальна сума збитків за цими трьома зверненнями сягає 5 129 186 грн.
20 серпня силовики провели низку обшуків, після чого звернулися до судових інстанцій із клопотаннями стосовно арешту вилученого.
У житлі особи, яку слідство пов’язує з фірмою, вилучили внутрішню документацію ТОВ «Фабрика квартир», смартфон iPhone 16 Pro разом із коробкою, чеки, рукописні нотатки та ноутбук Acer.
Окрім того, детективи вилучили автомобіль Renault Sandero (2018 року випуску), свідоцтво про його постановку на облік та два комплекти ключів.
Своїм рішенням суд також заблокував іншу транспортну одиницю — Mercedes-Benz B250e, вилучивши реєстраційне свідоцтво та ключ.
Також під час слідчих дій перевіряли кросовер Toyota Hilux. Як встановив суд, машина належить ТОВ «УЛФ-ФІНАНС», однак нею користувався фігурант справи. Автомобіль відігнали на штрафмайданчик у Рівному та наклали заборону на його відчуження.
У ще одному приміщенні слідчі виявили мобільні пристрої Motorola Edge 60 Pro та Samsung Galaxy S8+, портативний накопичувач Kingston на 1 ТБ, а також інструкції та стандарти ремонтних робіт.
Усе перелічене майно було визнано потенційними речовими доказами у цій справі.
Необхідність арешту слідчі аргументували ризиками відчуження або знищення активів, що могло б завадити повноцінному розслідуванню.
Суддя підтримав такі доводи, зазначивши, що арешт є необхідним заходом для збереження доказової бази.
Таким чином, усі клопотання були задоволені, а на майно накладено заборону на будь-які операції до остаточного вердикту.
Водночас, за інформацією Бліц-Інфо, аналогічне розслідування триває й на Прикарпатті. Відділ розслідування особливо тяжких злочинів поліції Івано-Франківщини розслідує справу, внесену до ЄРДР 7 липня за статтями 190 (частини 3 та 4) Кримінального кодексу.
На думку слідства, група осіб брала гроші на будматеріали та виконання послуг під виглядом ремонту, проте жодної реальної діяльності не провадила.
Суть схеми зводилася до того, що після підписання угод із ТОВ «Фабрика квартир» клієнти вносили близько 75% передоплати, а решту суми розбивали на наступні місяці. Далі створювалися робочі чати у Telegram, куди залучали замовника та приблизно 30 працівників нібито для контролю процесів. На практиці ж нічого не купувалося, а роботи зупинялися. Попри це, компанія продовжувала залучати нових довірливих клієнтів.
Поліція з’ясувала, що ділки використовували цілу мережу підприємств та ФОПів, зокрема ТОВ «Фабрика квартир», ТОВ «Фабрика ремонту», ТОВ «Фабрика дизайн» та інші пов’язані структури. На сьогодні зафіксовано вже 16 звернень від потерпілих.
Правоохоронці ідентифікували коло з понад 20 співробітників, включаючи керівництво та менеджерів, які можуть бути причетні до шахрайської схеми.
У кінці серпня Івано-Франківський міський суд надав силовикам дозвіл на перевірку банківських рахунків компаній та доступ до комунікаційних даних і геолокацій понад 270 абонентських номерів фігурантів за період із початку 2025 року.
Окрім кримінального переслідування, громадяни масово подають цивільні позови про розірвання контрактів, відшкодування моральних збитків та повернення коштів.
Зокрема, 25 серпня суд у Франківську відкрив провадження за позовом про стягнення з ТОВ «Фабрика квартир» 180 771 грн. А кількома днями раніше цей же суд заарештував рахунки фірми на суму 918 641 грн за іншим позовом.
Схожий вердикт виніс і Зарічний суд міста Суми, наклавши 24 серпня арешт на рахунки підприємства на виконання вимог клієнта на суму 197 279 грн через невиконання договору від лютого 2026 року.
Про масштабність проблеми раніше інформувало видання ZAXID.NET у матеріалі «Фабрика боргів», зазначаючи, що кількість постраждалих у столиці, Львові та Франківську може сягати сотні осіб, які вже об’єднуються у спеціальні групи в соцмережах.
Тему також висвітлювало Суспільне Івано-Франківськ, розповівши про родину, яка втратила 2,6 млн грн за незавершений ремонт, та переселенця з Кривого Рогу, котрий віддав 2,5 млн грн за будинок, де встигли звести лише одну перегородку, після чого представники фірми зникли під приводом «мобілізації ТЦК».
У коментарі медіа керівник і засновник ТОВ «Фабрика квартир» Володимир Кучірка будь-які звинувачення відкинув, заявивши, що затримки сталися через нестащу кадрів, боги самі замовників та інформаційну кампанію проти бізнесу.
Слідчі та судові процеси за заявами ошуканих громадян тривають і надалі.
