Суд стягнув з фірми 5 млн грн пайової участі за готель у Поляниці, але не зарахував добудовані поверхи
Господарський суд Івано-Франківської області частково задовольнив позов обласної прокуратури на користь Поляницької сільської ради до товариства з обмеженою відповідальністю «ТР-ТУР». Фірму зобов’язали перерахувати до місцевого бюджету гроші за пайову участь у розвитку інфраструктури, а також інфляційні втрати та річні відсотки.
Як йдеться у рішенні суду від 2 липня, у 2018 році суспільство отримало дозвіл на будівництво корпусу будинку відпочинку на ділянці Щивки у селі Поляниця. За первісним проектом це мала бути семиповерхова апарт-готель загальною площею понад 6,2 тисячі квадратних метрів, кошторисна вартість якої становила 83 мільйони гривень. У 2021 році компанія провела коригування проекту – будівлю збільшили до 9 поверхів, додали чотириповерхову частину зі СПА-комплексом, рестораном та конференц-залом, після чого загальна площа зросла до 12,1 тисяч квадратних метрів. Об’єкт здали в експлуатацію у червні 2022 року. Бліц-Інфо.
Прокурори звернулися до суду, оскільки забудовник не сплатив гроші на розвиток інфраструктури суспільства і безпідставно вказав на акт готовності об’єкта, звільненого від сплати через зміни у законодавстві. Прокуратура вимагає стягнути з компанії 13,3 мільйона гривень, розрахувавши внесок від повної вартості вже збільшеного після коригування готелю.
Суддя під час розгляду справи зазначив, що обов’язок сплатити пайову участь виник у підприємства ще у 2018 році з початком будівництва. Водночас законність нарахувань на додаткову площу, яка з’явилася після коригування проекту у 2021 році, суд не підтвердив. Суддя пояснив, що інститут пайової участі в Україні остаточно скасували з 1 січня 2021 року, тому нарахування внеску на площі та приміщення, запроектовані вже після цієї зміни, суперечило б принципу незворотності дії закону в часі.
У результаті суд ухвалив стягнути з ТОВ «ТР-ТУР» на користь Поляницької сільської ради 5086 475 гривень. Ця сума складається з 3,3 мільйона гривень безпосереднього боргу за пайову участь (розрахованого від початкового проекту 2018 року), 1,4 мільйона гривень інфляційних втрат та 362 тисячі гривень трьох відсотків річних за весь час прострочення платежу. Тобто суд зменшив позовні вимоги прокуратури, оскільки не підтвердив законність нарахувань на ту площу, яка з’явилася під час коригування у 2021 році, адже на той момент інститут пайової участі вже був скасований. Також підприємство має сплатити понад 61 тисячу гривень судового збору. В решті позовних вимог прокуратурі відмовили.
За даними аналітичної системи YouControl, ТОВ “ТР-ТУР” зареєстровано у селі Поляниця. Основним видом діяльності підприємства є неспеціалізована оптова торгівля, а також діяльність готелів та ресторанів. Кінцевим бенефіціарним власником компанії зі статутним капіталом понад 36 мільйонів гривень є Богдан Родзоняк, який володіє 99% часткою фірми.
